Maison 200 m², 6 pièces, terrain 1800 m², THAL/MARMOUTIER-SAVERNE (67)
315 800€
Localisation : THAL MARMOUTIER, 67440
6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
203 m²
Grande maison familiale de 200 m² sur 18 ares, au calme, en bordure de forêt – THAL-MARMOUTIER.
En vente par "appel d'offres" . Visites prévues sur RDV aux dates suivantes :
- vendredi 05.06.26 - dimanche 07.06.26 - dimanche 14.06.26 et mardi 16.06.26
Vous rêvez d’espace, de verdure et de calme, tout en restant à proximité de Marmoutier et Saverne ? Cette maison familiale de 200 m² habitables, construite en 1980 sur un très grand terrain, offre un superbe potentiel d’évolution.
Située dans un environnement résidentiel et verdoyant en lisière de forêt, cette maison en béton cellulaire se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée
Sas entrée et dégagement
Vaste séjour de 45.6 m², lumineux, ouvert sur une terrasse de 20 m² environ, orientée sur le jardin
Cuisine 14.5 m², chaleureuse, traditionnelle en bois pouvant être facilement modernisée.
Chambre ou bureau de 16 m², idéal pour télétravail, chambre d’amis ou profession libérale
Salle de bains de 10 m²
WC séparé avec lave-mains
Buanderie /cellier 9 m²
Garage attenant de 20 m²
• Étage
Grande chambre de 26.4 m² avec accès direct à un balcon de 13 m²
Deux autres chambres de 15,7 m² et 16 m²
Salle d'eau 4.5 m²
Grand dégagement de 22 m² (espace jeux, bureau, coin lecture…) offrant diverses possibilités d’aménagement
• Sous-sol complet de 145 m², idéal pour stockage, atelier, espace bricolage ou cave à vin.
Trois caves (10.7m², 41 m² et 63 m²)
Chaufferie de 15.5 m²
Couloir et dégagement de 14 m²
Terrain et environnement :
Le terrain de 1800 m² est entièrement végétalisé, avec de beaux volumes extérieurs pour profiter du calme et de la nature.
Quelques sapins gagneront à être taillés pour apporter davantage de lumière dans la maison et sur la terrasse, tout en conservant le charme de la lisière de forêt.
Prestations techniques :
Construction 1980 en béton cellulaire
Charpente traditionnelle et couverture tuiles en bon état
Chauffage principal au fioul, complété par un poêle/faïence (Kacheloffe) permettant de réduire les consommations (DPE : D)
Menuiseries extérieures en bois, offrant une isolation correcte mais perfectible au regard des standards actuels
Installation électrique avec quelques anomalies relevées, à mettre à niveau
Mur nord-ouest en sous-sol présentant des traces d’humidité, liées à un défaut de drainage ; une expertise préconise la reprise du drainage, pour un coût estimé autour de 10 KE (devis ou rapport à disposition sur demande)
La maison est parfaitement habitable en l’état, mais elle conserve le style et les finitions des années 80/90. Un rafraîchissement (peintures, sols, cuisine, salle de bain) ainsi qu’une amélioration de l’isolation permettront de valoriser pleinement le potentiel et d’optimiser le confort énergétique.
Atouts :
Belle surface habitable (202.5m²) avec grands volumes et surfaces annexes importantes (158 m²).
Sous-sol complet et nombreux espaces de rangement
Grand terrain de 1800 m² ares, idéal pour jardinage, jeux d’enfants, animaux, voire projet de piscine ou atelier (sous réserve d’autorisation)
Environnement calme, en bordure de forêt, à quelques minutes de Marmoutier et de Saverne (commerces, écoles, accès autoroute, gare)
Maison structurellement en bon état, offrant un réel potentiel pour un projet de famille, de résidence principale avec télétravail, de maison secondaire ou de maison intergénérationnelle.
Dossier complet (DPE, diagnostics, rapport d’expertise drainage) disponible sur demande.
Une visite s'impose !
.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 18/08/2026 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 608439 )
En vente par "appel d'offres" . Visites prévues sur RDV aux dates suivantes :
- vendredi 05.06.26 - dimanche 07.06.26 - dimanche 14.06.26 et mardi 16.06.26
Vous rêvez d’espace, de verdure et de calme, tout en restant à proximité de Marmoutier et Saverne ? Cette maison familiale de 200 m² habitables, construite en 1980 sur un très grand terrain, offre un superbe potentiel d’évolution.
Située dans un environnement résidentiel et verdoyant en lisière de forêt, cette maison en béton cellulaire se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée
Sas entrée et dégagement
Vaste séjour de 45.6 m², lumineux, ouvert sur une terrasse de 20 m² environ, orientée sur le jardin
Cuisine 14.5 m², chaleureuse, traditionnelle en bois pouvant être facilement modernisée.
Chambre ou bureau de 16 m², idéal pour télétravail, chambre d’amis ou profession libérale
Salle de bains de 10 m²
WC séparé avec lave-mains
Buanderie /cellier 9 m²
Garage attenant de 20 m²
• Étage
Grande chambre de 26.4 m² avec accès direct à un balcon de 13 m²
Deux autres chambres de 15,7 m² et 16 m²
Salle d'eau 4.5 m²
Grand dégagement de 22 m² (espace jeux, bureau, coin lecture…) offrant diverses possibilités d’aménagement
• Sous-sol complet de 145 m², idéal pour stockage, atelier, espace bricolage ou cave à vin.
Trois caves (10.7m², 41 m² et 63 m²)
Chaufferie de 15.5 m²
Couloir et dégagement de 14 m²
Terrain et environnement :
Le terrain de 1800 m² est entièrement végétalisé, avec de beaux volumes extérieurs pour profiter du calme et de la nature.
Quelques sapins gagneront à être taillés pour apporter davantage de lumière dans la maison et sur la terrasse, tout en conservant le charme de la lisière de forêt.
Prestations techniques :
Construction 1980 en béton cellulaire
Charpente traditionnelle et couverture tuiles en bon état
Chauffage principal au fioul, complété par un poêle/faïence (Kacheloffe) permettant de réduire les consommations (DPE : D)
Menuiseries extérieures en bois, offrant une isolation correcte mais perfectible au regard des standards actuels
Installation électrique avec quelques anomalies relevées, à mettre à niveau
Mur nord-ouest en sous-sol présentant des traces d’humidité, liées à un défaut de drainage ; une expertise préconise la reprise du drainage, pour un coût estimé autour de 10 KE (devis ou rapport à disposition sur demande)
La maison est parfaitement habitable en l’état, mais elle conserve le style et les finitions des années 80/90. Un rafraîchissement (peintures, sols, cuisine, salle de bain) ainsi qu’une amélioration de l’isolation permettront de valoriser pleinement le potentiel et d’optimiser le confort énergétique.
Atouts :
Belle surface habitable (202.5m²) avec grands volumes et surfaces annexes importantes (158 m²).
Sous-sol complet et nombreux espaces de rangement
Grand terrain de 1800 m² ares, idéal pour jardinage, jeux d’enfants, animaux, voire projet de piscine ou atelier (sous réserve d’autorisation)
Environnement calme, en bordure de forêt, à quelques minutes de Marmoutier et de Saverne (commerces, écoles, accès autoroute, gare)
Maison structurellement en bon état, offrant un réel potentiel pour un projet de famille, de résidence principale avec télétravail, de maison secondaire ou de maison intergénérationnelle.
Dossier complet (DPE, diagnostics, rapport d’expertise drainage) disponible sur demande.
Une visite s'impose !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 18/08/2026 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 608439 )
Localisation du bien : Maison 203 m2 à vendre à THAL MARMOUTIER
67440 THAL MARMOUTIER
Prix de vente avec honoraires : 315 800€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
