Maison à rénover de 3 pièces, 72 m² à ERGERSHEIM proximité MOLSHEIM.

"Rare à la vente - Projet de vie à personnaliser"
Opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs !

Située à Ergersheim, charmant village à 5 minutes de Molsheim, découvrez cette maison individuelle de 1975 à rénover, édifiée sur un terrain clos et arboré de 620 m².

D'une surface habitable de 72 m², elle se compose de :
Un salon lumineux de 22,8 m² ouvrant sur une grande terrasse et le jardin.
Deux belles chambres (14,1 m² et 13,6 m²),
Une cuisine séparée (7,5 m²),
Une salle de bains et WC séparés.
Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de rangement complète le bien.

Atouts techniques :
Maison raccordée au réseau public d'assainissement,
Absence d'amiante et absence d'anomalies électriques selon les diagnostics,
DPE G – Audit énergétique réalisé : estimation des travaux à 58 000 € (isolation murs/toiture, remplacement menuiseries, installation d’une pompe à chaleur…).

Financements avantageux possibles :
PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants,
Prime Rénov’,
Déficit foncier intéressant pour les investisseurs.

Ergersheim offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles. Vous y trouverez une école maternelle et primaire sur place, de nombreuses commodités à proximité (Molsheim et environs), ainsi qu'un accès rapide aux infrastructures de transport (gare TER, bus ligne 912). Entouré de nature et connecté au dynamisme économique local, Ergersheim est un véritable havre de tranquillité aux portes de Strasbourg.

Vente interactive (appel d’offres)
Bien libre à la vente
Vente interactive jusqu'au 26 mai 2025
Prix de départ attractif : 199 900 €

Vous visitez, vous présentez votre capacité de financement, et si le bien vous plaît, vous pouvez faire une offre !
Le vendeur se réserve la possibilité d'accepter une offre à tout moment, même avant la fin officielle de l'appel d'offres. Ne tardez pas à vous positionner !

Visites programmées :
Jeudi 1ᵉʳ mai de 14h30 à 19h00
Samedi 3 mai de 14h30 à 19h00
Mercredi 7 mai de 9h00 à 19h00

Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !
.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 26/05/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 582178 )